Remonty domów mogą być zniechęcające, ale jeśli zostaną wykonane prawidłowo, powinny być satysfakcjonującym przedsięwzięciem. Niezależnie od tego, czy sprzedajesz domy, aby zarabiać, wynajmujesz swoją nieruchomość i liczysz na większe zarobki, czy też chcesz wyremontować swój dom dla własnego komfortu i przyjemności, ostatecznym celem remontu domu jest zwiększenie wartości.
Niezależnie od tego, remonty domów dodają wartości emocjonalnej i pieniężnej, jeśli są prawidłowo wykonywane. Jeśli zastanawiasz się nad remontem domu, rozważ następujące wskazówki:
Przeprowadź badania i przygotuj solidny plan
Kiedy z niecierpliwością przeglądasz magazyny o wystroju wnętrz i marzysz o swoim nowym, nowoczesnym, szykownym domu, łatwo jest od razu wskoczyć i zacząć burzyć ściany. Nie rób tego bez dokładnego planu. Niedokończone remonty to duża czerwona flaga dla kupujących. Nie tylko jest to brzydkie, ale większość kupujących jest powściągliwa, aby zająć się tym, co zostało przerwane w projekcie. Upewnij się, że określisz, ile pracy trzeba wykonać, aby osiągnąć ostateczną wartość. Czy wyremontować cały dom, czy tylko kilka pomieszczeń?
Porównaj swój dom z innymi w sąsiedztwie i dodaj wartość, która współgra z Twoją okolicą. Agenci mogą być pomocni w tym zakresie, ponieważ posiadają wiedzę na temat cen ofertowych, typowej ceny domów i tego, czego kupujący szukają w domu w Twojej okolicy.
Zrób dobre pierwsze wrażenie
Czy Twój dom z zewnątrz robi dobre pierwsze wrażenie, które sprawia, że potencjalni nabywcy nie mogą się doczekać, co będzie dalej? Postaraj się uzyskać schludny, świeży wygląd. Można to osiągnąć za pomocą nowej warstwy farby, czystych okien i uporządkowanego podwórka. Rozważ założenie ogrodzenia lub przemalowanie go, jeśli już go masz. Są to proste i tanie zmiany, które sprawiają wrażenie, że wnętrze domu również jest zadbane.
Ustal szczegółowy budżet
Trzymanie się swojego budżetu gwarantuje, że zrealizujesz swój projekt zgodnie ze swoimi najgorętszymi życzeniami, a także zagwarantujesz, że zyskasz na zainwestowanej wartości. Niektórzy profesjonalni renowatorzy zalecają budżet najpierw na każdy pokój, a następnie na każdy projekt. Powszechną zasadą jest wydawanie nie więcej niż 10% całkowitej wartości domu na remonty.
Dzięki temu nie wydajesz zbyt dużo bez uzyskania porównywalnego wzrostu wartości. Kolejną pomocną zasadą jest przeznaczenie 20% całkowitego budżetu na remont na kuchnię i łazienki. Obszary te wyróżniają się wśród kupujących i chcesz, aby mieli pewność, że nie muszą martwić się o problemy z hydrauliką, wycieki gazu, pleśń lub wadliwe urządzenia. Nie zapomnij również odłożyć dodatkowych 10% na nieprzewidziane wydatki. Pozwoli Ci to zaoszczędzić stresu, gdy nieuniknione niespodzianki i wpadki pojawią się podczas remontu.
Prostota jest elegancka
W przypadku większości przestrzeni Twoim celem powinna być prostota. Kupujących przyciągają jasne, otwarte przestrzenie. Można to łatwo osiągnąć za pomocą świeżej warstwy neutralnej farby i nowej podłogi w salonie i sypialni. Niedrogie zmiany kosmetyczne mogą również mieć ogromne znaczenie w modernizacji domu. Zamontuj nowe oprawy oświetleniowe i klamki drzwi.
Zrób to sam i profesjonaliści: podziel zadania
Określ, które zadania możesz wykonać samodzielnie, a które wymagają specjalisty. Jeśli czujesz się nieswojo, nie ryzykuj popełnienia ogromnych błędów, bo inaczej Twój bałagan będzie musiał zostać posprzątany, zanim zaczniesz wszystko od nowa. Zwłaszcza w przypadku zmian strukturalnych pomocne może być poleganie na poleceniach i porównywanie ofert różnych wykonawców.
Duża część kosztów to robocizna, więc upewnij się, że ufasz swojemu zespołowi. Zmiany kosmetyczne, takie jak okiennice plantacyjne, oprawy oświetleniowe i farba, są przystępne cenowo i zapewniają dużą nagrodę w postaci wyglądu i wartości Twojego domu.
